Estimation théorique
Rue du Château Gaillard,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château Gaillard,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-06 | 100 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 66 | 74 | 237500€ | 3598€ |
2019-11-15 | 96 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 67 | 939 | 220000€ | 3284€ |
2021-03-05 | 1 | IMP DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 237 | 215550€ | 2694€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DU POIRIER ROND | 5 | 84 | 719 | 300000€ | 3571€ |
2023-06-29 | 41 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 68 | 312 | 220480€ | 3242€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 82 | 166 | 152000€ | 1854€ |
2022-08-16 | 37 | RUE DE LA PELLERINE | 3 | 72 | 186 | 335000€ | 4653€ |
2022-09-09 | 35 | RUE DE LA PELLERINE | 4 | 52 | 108 | 281500€ | 5413€ |
2020-08-12 | 31 | RUE DE LA PELLERINE | 4 | 89 | 397 | 223800€ | 2515€ |
2019-10-09 | 16 | BD MARIE STUART | 5 | 79 | 315 | 185500€ | 2348€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DE LA PELLERINE | 3 | 52 | 150 | 193400€ | 3719€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE LA PELLERINE | 6 | 130 | 273 | 394000€ | 3031€ |
2021-04-12 | 20 | BD MARIE STUART | 5 | 96 | 433 | 238375€ | 2483€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 120 | 59 | 429950€ | 3583€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 95 | 184 | 341500€ | 3595€ |
2019-11-08 | 37 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 92 | 81 | 223100€ | 2425€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 60 | 270 | 130000€ | 2167€ |
2020-03-02 | 66 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 2 | 44 | 523 | 166850€ | 3792€ |
2019-10-30 | 37 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 65 | 117 | 211000€ | 3246€ |
2023-03-31 | 37 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 65 | 117 | 278000€ | 4277€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DE LA PELLERINE | 7 | 208 | 556 | 658300€ | 3165€ |
2019-07-10 | 23 | BD MARIE STUART | 5 | 118 | 481 | 303000€ | 2568€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 112 | 336 | 186200€ | 1663€ |
2019-10-24 | 70 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 576 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-28 | 16 | RUE BLEUE | 3 | 78 | 302 | 244200€ | 3131€ |
2019-08-30 | 13 | VEN DE L ECU BELLEBAT | 4 | 150 | 570 | 260000€ | 1733€ |
2019-09-12 | 35 | RUE DE BELLEBAT | 6 | 116 | 393 | 305750€ | 2636€ |
2019-11-14 | 14 | RUE BLEUE | 4 | 82 | 182 | 159000€ | 1939€ |
2021-11-05 | 14 | RUE BLEUE | 4 | 82 | 182 | 241000€ | 2939€ |
2020-10-06 | 28 | RUE DU POIRIER ROND | 5 | 139 | 380 | 218700€ | 1573€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 66 | 521 | 105000€ | 1591€ |
2021-08-17 | 3 | VEN DE GIEN | 7 | 158 | 264 | 491000€ | 3108€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 140 | 981 | 409140€ | 2922€ |
2023-03-07 | 30 | RUE DU POIRIER ROND | 6 | 140 | 507 | 265000€ | 1893€ |
2020-07-21 | 7 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 94 | 481 | 323000€ | 3436€ |
2020-05-20 | 5 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 641 | 215000€ | 2590€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE LA PELLERINE | 7 | 180 | 415 | 490000€ | 2722€ |
2021-11-24 | 30 | RUE DU POIRIER ROND | 6 | 180 | 583 | 460000€ | 2556€ |
2023-05-10 | 101 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 81 | 0 | 161200€ | 1990€ |
2022-02-18 | 105 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 79 | 0 | 202800€ | 2567€ |
2019-12-20 | 107 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 5 | 110 | 0 | 180000€ | 1636€ |
2023-04-27 | 76 | RUE DE BELLEBAT | 5 | 180 | 450 | 405100€ | 2251€ |
2022-04-22 | 4 | RUE BLEUE | 3 | 70 | 319 | 210000€ | 3000€ |
2022-04-01 | 164 | FG SAINT VINCENT | 7 | 187 | 837 | 1000000€ | 5348€ |
2020-09-09 | 142 | FG SAINT VINCENT | 5 | 134 | 211 | 358520€ | 2676€ |
2020-09-09 | 58 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 83 | 173 | 120000€ | 1446€ |
2023-05-12 | 174 | FG SAINT VINCENT | 6 | 130 | 440 | 496910€ | 3822€ |
2023-03-27 | 70 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 4 | 80 | 286 | 198450€ | 2481€ |
2020-12-09 | 11 | VEN DE LA JUSTICE | 5 | 85 | 665 | 225000€ | 2647€ |
2020-07-23 | 46 | RUE DU POIRIER ROND | 6 | 103 | 294 | 130000€ | 1262€ |
2023-06-07 | 38 | RUE DU CHAMP ROND | 2 | 43 | 155 | 200000€ | 4651€ |
2019-10-30 | 10 | RUE PIERRE CHEVALDONNE | 4 | 130 | 138 | 305600€ | 2351€ |
2020-11-18 | 135 | FG SAINT VINCENT | 3 | 115 | 362 | 355900€ | 3095€ |
2019-06-26 | 20 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 101 | 186 | 190000€ | 1881€ |
2023-06-12 | 112 | FG SAINT VINCENT | 4 | 155 | 727 | 360000€ | 2323€ |
2019-07-24 | 20 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 100 | 217 | 197450€ | 1975€ |
2021-05-26 | 34 | RUE DU CHAMP ROND | 4 | 80 | 355 | 280000€ | 3500€ |
2021-06-17 | 57 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 101 | 462 | 328000€ | 3248€ |
2019-10-09 | 17 | RUE ANTOINE MARIOTTE | 4 | 69 | 271 | 180950€ | 2622€ |
2021-01-07 | 12 | RUE PIERRE CHEVALDONNE | 4 | 99 | 142 | 230000€ | 2323€ |
2021-11-18 | 18 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 155 | 588 | 565000€ | 3645€ |
2020-07-24 | 101 | FG SAINT VINCENT | 4 | 119 | 159 | 332600€ | 2795€ |
2020-02-28 | 10 | VEN LA PILONNERIE | 5 | 150 | 759 | 400000€ | 2667€ |
2019-11-29 | 73 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 63 | 576 | 165000€ | 2619€ |
2020-03-24 | 15 | RUE DU PETIT PONT | 6 | 154 | 587 | 238400€ | 1548€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DE LA CLAYE | 7 | 129 | 249 | 324590€ | 2516€ |
2020-01-07 | 47 | BD MARIE STUART | 3 | 68 | 283 | 120000€ | 1765€ |
2021-07-23 | 93 | FG SAINT VINCENT | 7 | 154 | 474 | 553000€ | 3591€ |
2023-03-01 | 35 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 4 | 91 | 161 | 178000€ | 1956€ |
2023-04-03 | 14 | RUE DE BEL AIR | 3 | 58 | 139 | 191500€ | 3302€ |
2021-08-04 | 38 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 110 | 337 | 328600€ | 2987€ |
2020-11-20 | 55 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 5 | 115 | 286 | 270700€ | 2354€ |
2019-12-18 | 19 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 100 | 159 | 246000€ | 2460€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 131 | 330 | 310000€ | 2366€ |
2020-09-17 | 17 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 105 | 452 | 168000€ | 1600€ |
2019-11-27 | 60 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 100 | 60 | 290000€ | 2900€ |
2022-02-03 | 7 | RUE ANTOINE MARIOTTE | 4 | 78 | 297 | 111988€ | 1436€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DE LA CHAUDE TUILE | 1 | 30 | 40 | 75450€ | 2515€ |
2021-07-07 | 3 | AV DE WICHITA | 5 | 92 | 307 | 170500€ | 1853€ |
2023-02-08 | 50 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 61 | 268 | 175000€ | 2869€ |
2022-05-23 | 3 | CITE HIPPOLYTE FORESTIER | 5 | 120 | 339 | 256800€ | 2140€ |
2022-10-21 | 82 | FG SAINT VINCENT | 7 | 156 | 602 | 700000€ | 4487€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DE LA CLAYE | 6 | 127 | 275 | 425000€ | 3346€ |
2019-09-20 | 20 | RUE DU CHAMP ROND | 4 | 196 | 267 | 335000€ | 1709€ |
2021-10-06 | 33 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 72 | 204 | 162000€ | 2250€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 88 | 332 | 191000€ | 2170€ |
2022-06-30 | 191 | FG SAINT VINCENT | 4 | 85 | 308 | 370000€ | 4353€ |
2021-01-15 | 189 | FG SAINT VINCENT | 4 | 100 | 192 | 205000€ | 2050€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 4 | 87 | 610 | 315000€ | 3621€ |
2021-08-05 | 16 | RUE MOINE | 4 | 100 | 621 | 329000€ | 3290€ |
2022-11-25 | 64 | RUE DE L ARGONNE | 8 | 148 | 382 | 353900€ | 2391€ |
2022-04-15 | 189 | FG SAINT VINCENT | 4 | 100 | 298 | 245000€ | 2450€ |
2022-07-12 | 81 | FG SAINT VINCENT | 5 | 128 | 250 | 522000€ | 4078€ |
2020-03-02 | 11 | CITE HIPPOLYTE FORESTIER | 4 | 86 | 335 | 213900€ | 2487€ |
2020-10-21 | 2 | RUE ANTOINE MARIOTTE | 4 | 78 | 414 | 120000€ | 1538€ |
2020-11-05 | 30 | RUE EUGENE VIGNAT | 5 | 89 | 397 | 295600€ | 3321€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE LA BORDE | 4 | 95 | 263 | 207800€ | 2187€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DE LA CLAYE | 9 | 230 | 483 | 635000€ | 2761€ |
2020-07-22 | 204 | FG SAINT VINCENT | 5 | 84 | 373 | 235000€ | 2798€ |
2020-02-05 | 71 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 84 | 352 | 176000€ | 2095€ |
2020-06-23 | 73 | FG SAINT VINCENT | 7 | 153 | 560 | 380000€ | 2484€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DU CHAMP ROND | 7 | 170 | 646 | 649000€ | 3818€ |
2019-07-22 | 7 | RUE MOINE | 3 | 60 | 144 | 161000€ | 2683€ |
2021-06-01 | 17 | CITE HIPPOLYTE FORESTIER | 5 | 102 | 495 | 238100€ | 2334€ |
2022-04-14 | 27 | RUE DE LA BORDE | 3 | 68 | 397 | 114000€ | 1676€ |
2022-01-18 | 203 | FG SAINT VINCENT | 3 | 50 | 310 | 202000€ | 4040€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU CHAMP ROND | 7 | 214 | 590 | 605000€ | 2827€ |
2021-10-26 | 205 | FG SAINT VINCENT | 3 | 110 | 104 | 170000€ | 1545€ |
2021-06-08 | 72 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 90 | 123 | 209000€ | 2322€ |
2019-05-14 | 29 | RUE DE LA BORDE | 3 | 45 | 599 | 101000€ | 2244€ |
2019-05-20 | 29 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 85 | 251 | 142500€ | 1676€ |
2023-06-30 | 24 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 9 | 200 | 1511 | 626700€ | 3134€ |
2022-05-16 | 72 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 97 | 682 | 313020€ | 3227€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE JAVA | 3 | 67 | 199 | 250000€ | 3731€ |
2020-03-04 | 17 | RUE ALBERT LAVILLE | 3 | 62 | 59 | 210400€ | 3394€ |
2019-12-17 | 28 | RUE MOINE | 5 | 105 | 388 | 264700€ | 2521€ |
2021-11-08 | 210 | FG SAINT VINCENT | 7 | 184 | 0 | 625000€ | 3397€ |
2021-02-26 | 49 | FG SAINT VINCENT | 4 | 94 | 237 | 361500€ | 3846€ |
2022-11-14 | 76 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 45 | 313 | 170000€ | 3778€ |
2021-04-30 | 56 | RUE DE BELLEBAT | 6 | 144 | 371 | 303200€ | 2106€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DE JAVA | 6 | 135 | 154 | 447000€ | 3311€ |
2020-01-20 | 34 | RUE MOINE | 3 | 90 | 414 | 280000€ | 3111€ |
2019-07-18 | 37 | FG SAINT VINCENT | 4 | 73 | 107 | 230000€ | 3151€ |
2022-02-01 | 9 | RUE ROGER BARNOUX | 5 | 121 | 403 | 302600€ | 2501€ |
2019-07-03 | 218 | FG SAINT VINCENT | 4 | 65 | 385 | 155000€ | 2385€ |
2020-10-27 | 105 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 46 | 351 | 150000€ | 3261€ |
2020-04-03 | 38 | RUE MOINE | 7 | 165 | 424 | 344100€ | 2085€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 7 | 129 | 429 | 456400€ | 3538€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 7 | 129 | 429 | 561150€ | 4350€ |
2022-08-12 | 32 | FG SAINT VINCENT | 4 | 91 | 408 | 332000€ | 3648€ |
2021-07-21 | 50 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 90 | 382 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-23 | 40 | RUE MOINE | 2 | 101 | 768 | 388000€ | 3842€ |
2023-02-09 | 91 | RUE DU POIRIER ROND | 3 | 57 | 260 | 170000€ | 2982€ |
2022-05-16 | 93 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 80 | 170 | 252000€ | 3150€ |
2021-03-11 | 41 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 78 | 774 | 145000€ | 1859€ |
2020-08-17 | 28 | FG SAINT VINCENT | 4 | 108 | 222 | 379000€ | 3509€ |
2022-07-11 | 28 | FG SAINT VINCENT | 4 | 108 | 222 | 475000€ | 4398€ |
2022-07-25 | 27 | FG SAINT VINCENT | 6 | 134 | 105 | 379000€ | 2828€ |
2022-08-24 | 43 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 97 | 784 | 72000€ | 742€ |
2021-10-25 | 97 | RUE DU POIRIER ROND | 7 | 161 | 590 | 315650€ | 1961€ |
2021-07-26 | 45 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 91 | 223 | 142000€ | 1560€ |
2020-01-23 | 6 | CITE ST MARC | 5 | 82 | 1041 | 325000€ | 3963€ |
2022-03-23 | 57 | RUE DE LA BORDE | 4 | 66 | 295 | 139000€ | 2106€ |
2021-04-23 | 94 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 82 | 369 | 149000€ | 1817€ |
2021-07-29 | 17 | FG SAINT VINCENT | 5 | 144 | 239 | 480000€ | 3333€ |
2021-08-05 | 1 | CITE ST MARC | 6 | 88 | 196 | 294505€ | 3347€ |
2019-07-08 | 36 | RUE ST MARC | 4 | 79 | 296 | 177000€ | 2241€ |
2022-08-24 | 36 | RUE ST MARC | 3 | 87 | 296 | 300000€ | 3448€ |
2019-07-15 | 69 | RUE ST MARC | 5 | 127 | 409 | 276000€ | 2173€ |
2020-07-10 | 55 | RUE ST MARC | 3 | 60 | 293 | 140000€ | 2333€ |